• Folkemarked er en formidler / møteplass — ikke part i handelen. Vi publiserer annonsen og gir deg verktøy. Vi er verken selger, kjøper eller megler, og vi håndterer aldri oppgjøret.
• Avhendingslova gjelder begge veier. Kjøperens rettigheter mot deg som selger (mangelskrav, prisavslag, heving) er de samme enten du selger selv eller med megler.
• Selvsalg gir ingen eiendomsmeglingslov-trygghet. Du får ikke meglerens omsorgsplikt, lovpålagte budjournal/forbrukerinformasjon, oppgjør via sikret klientkonto eller tilsyn fra Finanstilsynet. Ansvaret er ditt alene.
• Tilstandsrapport anbefales sterkt. En godkjent tilstandsrapport er din viktigste beskyttelse etter avhendingslova (2022) — dokumenterte feil kan ikke kreves i ettertid. Sjekk at takstmannen er sertifisert: Forbrukerrådets sjekkliste før du velger bygningssakkyndig.
• Oppgjøret må gå via et autorisert oppgjørsforetak. Banker utbetaler ikke kjøpesummen direkte til en privat selger. Tinglysing og pengeoverføring må skje gjennom et autorisert foretak eller advokat (se oppgjørssteget).
• Boligen må ha gyldig energiattest. Energimerkeforskriften, som NVE fører tilsyn med, krever energiattest ved salg av bolig. Du kan registrere den selv, gratis: Enovas energimerkeportal.

Dette er informasjon, ikke juridisk rådgivning. Er du i tvil, snakk med en eiendomsmegler eller advokat.