For deg som selger bolig — slik foregår budrunden
Som selger ser du hele budjournalen direkte, og du står fritt til å godta eller avslå hvert bud — godtar du et bud, er handelen bindende inngått.
Folkemarked starter med budrunder ledet av privat selveier: du styrer runden selv, under de samme forbrukernormene som ellers gjelder. Meglerledede budrunder kommer bak bedrifts-/meglerregistrering og ekte BankID — se For eiendomsmeglere.
Din rolle som selger
- Du ser den fulle budjournalen live — med tid, beløp, akseptfrist, forbehold og hvem som byr.
- Du godtar eller avslår bud. Å godta et bud danner en bindende handel og avslutter runden.
- Du kan godta bud også med forbehold — men vurder hvor attraktive forbeholdene er.
Dette må budgiverne forholde seg til
For at runden skal være ryddig og lovlig:
- Budgiverne får forbrukerinformasjon før sitt første bud.
- De får en tydelig advarsel om at bud er bindende uten angrefrist.
- Identiteten fastslås ved første bud (i dag i demo-modus, se Må jeg legitimere meg for å gi bud?).
- Akseptfrist og 12-regelen gjelder i forbrukerforhold — se Akseptfrist og 12-regelen.
Etter salget
Gå til Mine annonser og marker boligen som solgt etter at du har akseptert et bud — det er det som skjuler annonsen fra søkeresultatene og signaliserer til andre at boligen er avhendet. Se Slik redigerer du, markerer som solgt eller sletter en annonse.
Du og kjøperen får budjournalen etter salget. Andre budgivere kan få den anonymiserte versjonen på forespørsel. Mer i Hva er en budjournal?
Et råd om oppgjøret
Folkemarked håndterer ingen penger og er ikke part i handelen. Ved privat boligsalg er det vanlig — og lurt — å bruke en advokat eller oppgjørsmegler til selve oppgjøret og overtakelsen, slik at store beløp og kontrakt håndteres trygt. Se Trygg handel.
Dette er ikke juridisk rådgivning. Boligsalg er regulert — gjør deg kjent med reglene, eller bruk fagfolk.
Relatert: Følger budgivningen loven? · Slik gir du bud.